南约马桥城市更新单元项目：宝龙街道重点更新，双地铁口，规划总建面508570㎡ 周口发改委网站建设

南约克马大桥城市更新单位

项目基本信息

可开发建设用地面积：88500.5㎡

规划总面积：m2

预计容积率：6.4

项目地点：位于宝龙街道南粤社区马桥片区

城市更新进展：项目已获批，拆迁合同签约率约80%

项目地理位置优越，拥有地铁14号线两个地铁出口，紧邻宝龙科技城，毗邻京基大型商业综合体。按照社区规划，配备72班12年一贯制学校一所，幼儿园两所。

区位优势：

项目所在的宝龙街南岳片区已被定为重点更新单位，研究面积约537公顷。优势：平方公里规模的大型项目规划更加科学，区域价值有前景；政府对重点更新单位协调有力，项目开发进度有保障；

项目进展公告

一、立项公告

根据公布的《更新单元方案》，马桥项目的更新意向和立项已在深圳市龙岗区政府网站公示。

2、项目具体规定（草案）

项目规划幼儿园2所，12个班；12年一贯制学校1所，72个班。 （草稿）

预期规划指标：

商品房46.19万平方米；

67,000平方米商业及办公空间；

政府移交保障性住房5.21万平方米；

公共设施30300平方米；

3、拆除进度

目前，建筑物正在被关闭和拆除。

四大项目配套

[工业配套]-宝龙科技城

宝龙科技城是东部中心科技产业的重要支撑点。对标南山科技园，规划总面积约18.03平方公里。目前，比亚迪、中广核、五洲龙、智慧园区等多家上市企业已入驻，未来将有约100万高智商人才入驻这里，极大促进了升级转型发展该地区的工业。

马桥项目紧邻宝龙科技城，是高净值人群高端住宅区的首选地段。

交通设施--【双地铁、双高速公路】

地铁14号线

项目距地铁14号线“宝河站”、“宝龙站”直线距离约800米。 14号线是全国首条无人驾驶快速地铁，时速可达120公里/小时（普通地铁时速80公里/小时）。乘坐9站25分钟即可到达福田中心。已于2018年1月10日开工建设，预计2025年建成通车。

地铁14号线快线将成为贯穿龙岗的生命线，带来大量的人力、财力，其对龙岗的拉动作用不亚于地铁11号线对西部地区的拉动作用。

地铁31号线

项目距地铁31号线包河站直线距离约900米。地铁31号线是一条连接坪山碧岭至龙岗龙城的地铁线路。将完善龙岗中心南北轨道交通连接。

双高速公路（沉海高速、东部过境高速）

1.2公里连接沉海高速-碧新路口，通往深圳宝安机场。

距东部过境高速公路 1.5 公里。开车30分钟可直达莲塘口岸进入香港。

[商圈配套]--京基超大型商业综合体

建成后将成为龙岗地区最大的商业综合体。项目商业部分已开工建设，建筑面积60万平方米。

[高端娱乐设施]--正中高尔夫俱乐部

正中高尔夫俱乐部总面积250万平方米，是一座36洞的国际锦标赛级高尔夫球场。

高尔夫球会多次被《亚洲高尔夫月刊》评为“亚洲最佳球场”。

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